資金計画について
弊社では初回ご来店時に資金計画表を作成しています
資金計画とは、住宅ローンの返済額を確認する事だけではありません。
一般的に長い期間借入する（20年～35年）住宅ローン返済は当然将来の事を考える必要があります。
家族構成によってはお子様の成長と共に教育費の負担増加や将来の収入に対しての不安を考えるなど様々なケースが有ります。
弊社ではお客様のライフプランを踏まえたうえで様々なご提案をさせて頂きます。
販売価格以外にかかる諸経費は購入する物件、自己資金との兼ね合いにより金額が増減します。
購入時の明細としては一般的に
・金融機関の保証料
・事務手数料登記費用
・火災保険費用
・仲介手数料
・印紙費用
・固定資産税都市計画税の精算費用
などがあげられます。
自己資金（頭金）が多くなるほど保証料、登記費用が安くなります。
購入後についても例えばカーテンの購入費用、引越費用などは必ずかかります。
その他電化製品、家具、購入する物件によってはオプション費用などがかかります。
弊社では初回ご来店時にお客様のご収入、自己資金、お客様の家族構成などを確認の上、
無理のない返済計画をご提案をさせて頂きます。
今の家賃と比べて下さい！と安易なご提案は致しません。
金利についても借入する方の内容や金融機関によって変わってくるケースが多々あります。
住宅ローンについてもお客様にとってベストな金融機関をご提案させて頂きます。
ご説明時には変動金利と固定金利のメリット、デメリット、過去の金利変動など
金利の動向についても合わせて確認して頂きます。
又、ケースによっては加入されている生命保険の見直しをご提案する事も有ります。
住宅ローンは一般的に団体生命保険に加入する事が条件になっている為です。
費用は金利に含まれています。
以上を踏まえ住宅ローンシミュレーションを作成し資金計画を作成させて頂きます。
購入前のご説明にお時間を取って頂き、ご予算を確認の上物件を絞り込む方がお客様にとっても効率良いと考えています。
資金計画だけのご相談も承ります。購入に対しての不安な点をご相談下さい。
